廣告公司或媒體公司經(jīng)營(yíng)出入口大門(mén)廣告、戶外廣告牌、電梯視頻廣告、電梯廣告牌等。想在小區(qū)開(kāi)一家廣告公司，某個(gè)區(qū)域的廣告公司或媒體公司選擇不同檔次的小區(qū)，根據(jù)居民人數(shù)、居民收入，安裝或播放相應(yīng)的廣告內(nèi)容，在小區(qū)做廣告違法嗎？在居民區(qū)做廣告違法嗎？法律分析:在居民區(qū)做廣告是違法的，哈爾濱某小區(qū)業(yè)主起訴物業(yè)公司，法院判決物業(yè)公司返還業(yè)主小區(qū)廣告牌收益12萬(wàn)元。

那應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商的，因?yàn)橹灰呛弦?guī)安裝的廣告牌，就是開(kāi)發(fā)商的。按照法律規(guī)定，收益應(yīng)該歸全體業(yè)主所有，因?yàn)檎加玫馁Y源是全體業(yè)主共有的。我覺(jué)得是屬于這棟樓所有業(yè)主的，因?yàn)橐彩钦加昧诉@棟樓的共用面積。哈爾濱某小區(qū)業(yè)主將物業(yè)公司告上法庭，法院判決物業(yè)公司返還業(yè)主小區(qū)廣告牌收入12萬(wàn)元。小區(qū)廣告牌隨處可見(jiàn)，但大多數(shù)業(yè)主忽略了背后的商業(yè)利益。

誰(shuí)應(yīng)該擁有它？誰(shuí)拿了這塊蛋糕？記者就此進(jìn)行了采訪。記者走訪了社區(qū)里隨處可見(jiàn)的廣告牌。采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，目前，小區(qū)內(nèi)廣告牌的設(shè)置和安裝已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)。廣告公司或媒體公司經(jīng)營(yíng)出入口大門(mén)廣告、戶外廣告牌、電梯視頻廣告、電梯廣告牌等。廣告公司或傳媒公司在某一區(qū)域選擇不同檔次的居民區(qū)，根據(jù)居民人數(shù)、居民收入等情況安裝或播放相應(yīng)的廣告內(nèi)容。

3、物業(yè)在小區(qū)內(nèi)做廣告是合法的嗎

法律解析:違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。業(yè)主收入應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定使用。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并依照本條第二款的規(guī)定處以罰款；

法律分析:違法。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的房屋、營(yíng)業(yè)用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的權(quán)利。如果未經(jīng)業(yè)主同意，在小區(qū)內(nèi)和小區(qū)外墻設(shè)置廣告牌，就是侵犯了業(yè)主的利益。物業(yè)經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)同意，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)在小區(qū)內(nèi)制作廣告牌，但廣告收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民法》)第二百四十條，所有權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

法律上并沒(méi)有明確規(guī)定在小區(qū)做廣告是違法的，但是現(xiàn)在的廣告種類(lèi)太多了，已經(jīng)影響了業(yè)主的生活。物業(yè)管理部門(mén)有責(zé)任和義務(wù)驅(qū)逐他們。如果被拘留，趕緊跑，或者直接找物業(yè)部門(mén)解釋。他們對(duì)學(xué)生的態(tài)度相當(dāng)好。違法，進(jìn)門(mén)請(qǐng)?zhí)?。?duì)保安哥(叔叔的，舅舅的)說(shuō)點(diǎn)好聽(tīng)的，當(dāng)錢(qián)用。問(wèn)候別人就是尊重別人，尊重別人就是尊重自己。

根據(jù)今年新頒布的物權(quán)法，居住區(qū)的公共空間歸全體居民所有，包括綠地、停車(chē)位、地下停車(chē)廠、交通道路等。建筑物屋頂?shù)墓部臻g屬于建筑物全體居民所有，其使用權(quán)屬于建筑物全體居民所有。在未與該樓住戶達(dá)成協(xié)議前，在居民區(qū)樓頂設(shè)置廣告屬于違法行為。這也適用于建筑物的外墻和走道。然而，應(yīng)該指出的是

法律分析:一般是合法的，但是要告知車(chē)主。房屋外墻屬于公共部分。如果有商業(yè)廣告，收入應(yīng)該歸所有人。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民法》)第271條規(guī)定，業(yè)主享有營(yíng)業(yè)用房等建筑物專(zhuān)有部分的所有權(quán)，以及對(duì)專(zhuān)有部分以外的共用部分的共有和共同管理的權(quán)利。

我覺(jué)得物業(yè)說(shuō)了算，因?yàn)槲飿I(yè)管著整個(gè)小區(qū)，所以我覺(jué)得是物業(yè)說(shuō)了算。我覺(jué)得肯定是小區(qū)物業(yè)說(shuō)了算。如果小區(qū)物業(yè)不允許，那么這些人根本不會(huì)進(jìn)入小區(qū)張貼廣告。業(yè)主說(shuō)了算。2021年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人使用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收益，扣除合理費(fèi)用后，歸業(yè)主所有。

現(xiàn)在每個(gè)小區(qū)都會(huì)根據(jù)樓層高度的不同來(lái)選擇是否放電梯。如果樓層太高，小區(qū)的規(guī)劃團(tuán)隊(duì)會(huì)在樓里安裝電梯。如果樓層不高，直接走樓梯。然而，某小區(qū)的一部電梯里出現(xiàn)了五個(gè)廣告。我覺(jué)得應(yīng)該是物業(yè)管理人員說(shuō)了算，在小區(qū)打廣告。但是，理想和現(xiàn)實(shí)總會(huì)有不同的差異。即使物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的廣告進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，也不代表所有張貼小廣告的人都會(huì)得到小區(qū)物業(yè)管理人員的同意。

法律分析:在居民區(qū)做廣告是違法的。如果保安抓到保安，可以向工商行政管理部門(mén)舉報(bào)，工商行政管理部門(mén)責(zé)令其停止違法行為，并處以50元以下罰款。法律依據(jù):《印刷品廣告管理辦法》第十九條違反本辦法第五條、第六條規(guī)定的，由工商行政管理部門(mén)責(zé)令改正，并處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。